As vantagens de se morar próximo ao metrô em grandes cidades vão além da comodidade e rapidez no transporte. Envolve, por exemplo, dinheiro. A valorização desses imóveis é superior aos demais.

Na cidade de São Paulo, apartamentos localizados até um quilômetro de distância de estações de metrô são em média 16% mais caros em relação aos bairros adjacentes. Segundo o estudo realizado pelo Geoimovel-VivaReal, o valor médio do m² de imóveis próximos dessa modalidade de transporte coletivo é de R$ 10.130,00 e além desse raio é de R$ 8.557,00.

Mas como se beneficiar dessa informação?

A cidade de São Paulo possui 18 estações em projeto e seis com previsão de inauguração. Enquanto as estações não são inauguradas, os donos de incorporadoras e construtoras já estão atentos com diversos lançamentos de imóveis:

“Os dados permitem que proprietários, incorporadoras e investidores entendam que essas regiões são mais caras e oferecem maior tendência de valorização, diante do fato da proximidade com as estações que propiciam maior mobilidade urbana aos moradores, dentre outros importantes fatores que impulsionam os futuros lançamentos no entorno.”, explica Aline Borbalan, head de Inteligência de Mercado do VivaReal

Um imóvel comprado na planta possui uma média de valorização de 20% do valor na entrega. Comprando o mesmo imóvel em um local de futura estação de metrô, a valorização deverá ser ainda maior.

Confira a lista com valor do m² de lançamentos próximos às estações de metrô e aos bairros adjacentes.

Zona de SP Linha Estação de Metrô SP Preço m² (R$)
Raio 1 km Bairros adjacentes Variação de R$/m²
Sul Verde Alto do Ipiranga R$ 10.016 R$ 8.557 -15%
Centro Vermelha Anhangabaú R$ 12.360 R$ 9.783 -21%
Oeste Vermelha Barra Funda R$ 14.343 R$ 9.783 -32%
Oeste Vermelha Marechal Deodoro R$ 12.017 R$ 9.783 -19%
Leste Vermelha Penha R$ 6.747 R$ 6.002 -11%
Verde Verde Sacomã R$ 10.848 R$ 7.335 -32%
Sul Verde Santos-Imigrantes R$ 10.985 R$ 8.557 -22%
Sul Azul Saúde R$ 10.244 R$ 10.236 0%
Oeste Verde Sumaré R$ 17.192 R$ 14.631 -15%
Leste Vermelha Tatuapé R$ 9.180 R$ 8.749 -5%
Leste Vermelha Vila Matilde R$ 6.774 R$ 6.002 -11%
Leste Verde Vila Prudente R$ 7.755 R$ 7.353 -5%
R$ 10.130 R$ 8.557 -16%

 

 

Quer aproveitar essa oportunidade? Entre em contato conosco!